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Frankfurt am Main: Neubau Lofthaus am Riedberg

Objekt-Nr.: IP1964
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Basisinformationen
Adresse:
60438 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Riedberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.400.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
294 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
29 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Kettenhaus handelt es sich um ein eigenständiges Haus, das mittig auf dem Grundstück platziert ist und nur durch Garage und Car-Port mit der Nachbarbebauung verbunden ist. Das Haus verfügt somit über zwei überdachte Stellplätze.

In der Dachgeschossebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Galerie. Mit einer zimmerbreiten und bodentiefen Fensterpartie bietet die Galerie eine wunderbare Aussicht und einen Zugang zur südwestlich gerichteten Dachterrasse.

Sämtliche Fensterpartien sind mit einem außenseitigen elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die Bedienung kann sowohl an den einzelnen Fenstern als auch über eine zentrale Bedienungseinheit erfolgen.

Die Kettenhaus-Grundstücke sind zur öffentlichen Straße und zu den seitlichen Nachbarn durch eine Zaunanlage und eine Hecke abgegrenzt. Am Grundstückszugang ist eine Säule mit integriertem Postkasten und Videosprechanlage mit Gegenstellen auf drei Ebenen im Haus vorhanden.

An der rückseitigen Grundstücksgrenze sind ein Gerätehaus sowie ein in der Hecke integrierter Zaun errichtet.
Ausstattung:
Besonderheiten auf einen Blick:
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- 2 ausgebaute Bäder mit Handtuchheizkörper und Einbauschränken
- Gäste WC
- alle Bäder bzw. Gäste-WCs verfügen über Fenster
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesenbeläge und Echtholzparkett
- Malervlies in allen Wohnräumen & Bädern
- Videosprechanlage mit 3 Gegensprechstellen
- 2 überdachte Parkplätze (Car-Port und Garage) auf dem Grundstück
- Energie-Effizienz KfW 55 (EnEV 2014)
- hochwertiger, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Zentralsteuerung
- Dachterrasse
- Terrasse mit Sicht- und Windschutz in der Patio-Ebene
- EDV-, Telefon- und Antennenanschlüsse in jedem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Lage:
Zu den ersten Adressen für schöneres Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City.

Das neue Quartier ”Westflügel” ist eine Bereicherung für den gesamten Riedberg: Bei der Gestaltung flossen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen, parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein charakteristisches, aber harmonisches architektonisches Gesamtbild.

Besonders interessant: Auch dieses Quartier bietet viele Grünflächen und Spielplätze. Neben vier neuen Kitas entstehen hier die zweite und dritte Grundschule am Riedberg. Zudem ist das Gymnasium Riedberg fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
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