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Schwalbach am Taunus: Wohnidylle vor den Toren Frankfurts - großz. Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Objekt-Nr.: IPM192
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65824 Schwalbach am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.800 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
3.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
48 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
ab sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- In 2018/19 grundrenoviertes Einfamilienhaus in Schwalbach am Taunus, optimale Ausrichtung, helle ca. 230 qm Wohnfläche im EG/OG/DG, 3 PKW-Außenstellplätze, ca. 475 qm ebenes Grundstück

- Entrée, Garderobe, Wohn-Essbereich zur hellen Einbauküche, Terrasse, 5 1/2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Souterrain-Au-Pair-Bereich, französische Balkone, Loggia, 3 stilvolle Tageslicht-Bäder, Keller, Waschküche, 2 Hobbyräume

- Gelungenes Raumkonzept - großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit verglaster Schiebetür zwischen Küchen- und Essbereich, Ausgang vom Wohnzimmer zur großen Süd-Südwest-Terrasse und zu dem Garten

- Geräumiges Entrée mit Türen zur Küche, dem Wohn-Ess-Bereich und dem stilvollen Gäste-WC mit Waschtisch und halbrunder Duschkabine

- Lichtdurchflutetes Treppenhaus in alle Etagen, im 1. OG: 3 helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen mit Blick auf die Felder und Bäume mit Spazierwegen, 1/2 Zimmer als Ankleide oder für das Baby, geräumiges Tageslicht-Hauptbad im modernen englischen Landhausstil mit grossem Waschtisch aus Naturstein (Quarzit) und einer begehbaren Dusche sowie Badewanne und Bidet, separates weißes Tageslicht-WC mit Waschtisch

- Die Treppe führt weiter zum überhohen und großzügigen Dachgeschoss, im DG: 1 Schlafzimmer und Blick zur Loggia, 1 lichtdurchflutetes Studio mit Ausgang zur Loggia und weitem Blick auf die Felder und Wiesen, 1 weißes Tageslicht-Duschbad, separater Heizungraum

- Dieses gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz und diverse Optionen für die große Familie und für alle, die gern vor den Toren Frankfurts im Grünen leben wollen.
Ausstattung:
- Die helle Siematic-Einbauküche bietet viel Stauraum sowie einen angebauten Küchentisch, die Elektrogeräte sind von namhaften Herstellen wie Miele, Gaggenau und Neff

- In 2018 wurde die Fassade, Balkon und Giebel des Hauses renoviert/saniert und die Brennwertanlage erneuert, 2019 wurden im Zuge der Gesamtrenovierung im Innenbereich auch einige Böden komplett erneuert

- Massives Akazienparkett in Fischgrät-Muster (EG/DG), Bambusboden und neuer dunkelgrauer Vorwerk-Teppichboden im 1. OG sowie neu verlegter Vinyl- Boden im DG, Einbauschränke befinden sich im Entrée und in den Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss, auf den übrigen Flächen wurden terrakottafarbene Fliesen, helles Laminat und Honigeiche-Vinylboden verlegt, die breite Vollholz-Treppe besteht aus Ahornholz

- Im Hauptbad und separaten WC im OG wurden original englische Fliesen verwendet, dazu im Stil passende geräumige Mass-Einbauschränke und Dornbraacht-Armaturen in platin matt, in den beiden anderen Bädern sind Villeroy&Boch Fliesen und Grohe/Keuco-Armaturen

- Halogen-Deckenstrahler im DG-Studio

- Überwiegende Anzahl der Fenster mit elektrischen Rollläden



Lage:
Verkehrsberuhigte Zone - Sackgasse - direkt am Feldrand mit schönen Spazierwegen und nur ca. 150 m zu einem gepflegten Spielplatz, ca. 10 Minuten zur Obermayr International School, ca. 6 Minuten zur integrierten Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule und ca.10 Fußminuten zum Albert-Einstein-Gymnasium.
Grundschule, Kindergärten, Kitas, Tennisplätze sowie 2 Supermärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Zu Fuss oder per Fahrrad sind der Stadtkern von Schwalbach und die Orte Sulzbach, Kronberg, Bad Soden und Eschborn sehr gut erreichbar.
Sonstiges:
Die Stadt Schwalbach am Taunus profitiert von einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage und besten Verkehrsverbindungen - zwei S-Bahnhaltepunkte (Schwalbach Limes und Schwalbach Nord). Hier sind alle Wege kurz: in die Metropole Frankfurt am Main, in die Natur und innerhalb der Stadt. Eine ganze Reihe erfolgreicher Unternehmen hat diese Vorzüge Schwalbachs bereits für sich entdeckt.

Wer Erholung vor der Haustür schätzt, ist in Schwalbach ebenfalls richtig: der Baumpark Arboretum, die Route des Regionalparks von der Nidda zum Opel-Zoo, die Eichendorff-Anlage oder der Europapark laden zum Spazierengehen ein. Sportlicher geht es im Limesstadion, auf zwei Kunstrasenplätzen oder der ausgewiesenen Jogging- und Walking-Strecke zu.

Für ihre jüngsten Einwohner hält die Gemeinde ein attraktives Betreuungsangebot in Kinderkrippen und Kindertagesstätten bereit.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird KEINE Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SCHOENEICH & SCHOENEICH REAL ESTATE
Telefon: 06172-925853
Mobil: 0173-3285613

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