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Frankfurt am Main: Repräsentative Wohnetage im Frankfurter Westend

Objekt-Nr.: IP2010
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60325 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Westend Süd
Preis:
2.950.000 €
Wohnfläche ca.:
287 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1970
Hausgeld:
830 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Diese repräsentative Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines modernen Wohnhauses mit 9 Wohnungen, mitten im begehrten, angenehm ruhigen und doch zentral gelegenen Frankfurter Westend

- in 2015 wurde das Wohnhaus komplett kernsaniert und vollrenoviert; moderne, hochgedämmte Fassade, höchste Qualität und zeitgemäßer Komfort in der Ausstattung, verbunden mit den heute geltenden Wünschen nach Energieeinsparung

- ein offenes Grundrisskonzept und lichtdurchflutete Räume zeichnen diese außergewöhnliche Wohnetage aus

- auf ca. 287 qm ästhetischer Wohnfläche präsentieren sich helle, großzügige Wohn- und Schlafräumlichkeiten, zwei Ankleidebereiche sowie drei hochwertige, stilvolle Bäder; ein Highlight ist die offen gestaltete, große, elegante Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, eingebautem Weinkühlschrank, Kochinsel und einem ausgeklügelten Lichtdesign

- vom überdachten Balkon an den Schlafzimmern bietet sich ein weiter Blick über die St. Antonius Kirche zu Frankfurts Wolkenkratzern wie dem Westend1, dem FBC und Taunus Turm bis hin zum Silver Tower; die große überdachte Süd-West-Terrasse vor dem Wohn-Essbereich lädt zum Sundowner ein; ein Lift ermöglicht mit Schlüsselschaltung den Zugang bis zur 4. Etage direkt in die Wohnung, sowie in den Keller- und Tiefgaragenbereich; 2 PKW-Stellplätze komplettieren dieses Angebot

- In dieser außergewöhnlichen und exquisiten Wohnetage, läßt sich das urbane exklusive Flair des Frankfurter Westends hautnah erleben und leben
Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank
- Weinkühlschrank
- 3 hochwertige Bäder
- Fussboden Echtholzparkett
- Ethanol-Kamin
- 2 große Balkons
- 2 TG-Stelplätze
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage

Zustand: kernsaniert und vollrenoviert
1970 Massivbauweise und 2015 Vollrenoviert
Lage:
Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts.
Wohlhabende Frankfurter bauten sich hier Mitte des 19. Jahrhunderts großzügige Domizile, deren Wohnqualität gut verdienende Großstädter geradezu magisch anzieht. Das Westend, zu Fuße der Bankentürme, so schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgasse und zum Bankenviertel. Wenn die Geldinstitute Dienstschluss haben, vergnügt sich der Stadtteil im Rothschild- und im Grüneburgpark oder geht in gehobener Preisklasse essen. Palmen- und Botanischer Garten laden zum Bildungsbummel ein, die Universität baut sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus den sicher schönsten Hochschul-Campus des Landes, und mit der Westendsynagoge und deren ägyptisch-assyrischen Stilzitaten verfügt das Westend auch über ein kulturelles Wahrzeichen besonderer Güte. Teile der Messe und die Festhalle stehen ebenso auf Westend-Gelände wie - erstaunlicherweise - ein Großteil des Uni-Campus Bockenheim an der Bockenheimer Warte - und das Senckenbergmuseum mit seinen Dinosaurier-Plastiken ebenfalls. Die Autobahnen A5 und A3 sind mit dem Auto gut erreichbar.
Provision:
Vermittlung- und oder Nachweisprovision ist immer vom Käufer zu zahlen und beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Notarvertrages
Anmerkung:
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SCHOENEICH & SCHOENEICH REAL ESTATE
Telefon: 06172-925853
Mobil: 0173-3285613

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