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Wiesbaden: Gemütliche 2-Zi.-Wohnung in grüner 1A-Lage am Neroberg

Objekt-Nr.: IP1999
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
65183 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Neroberg
Gebiet:
1A
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
18 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Parkett, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine sehr helle 2-Zi.-Wohung im Hochparterre eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das 1980 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem etwa 1100m² großen Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse und eine Tiefgarage.
Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung von ca. 62 qm teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon auf.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit vermietet. Die Miethöhe beträgt 65,00 € monatlich.
Das zu entrichtende Hausgeld pro Monat ist mit 250 € exklusive Heizkosten angegeben.
Ausstattung:
Einbauküche
Parkett
elektrische Rollläden
Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Aufzug

Lage:
Eine der besten Wohnlagen Wiesbadens!
Den Neroberg kann man nicht beschreiben. Man muss dort einfach einmal gewesen sein. Mit dem Park, der Bahn, dem Berg und der Atmosphäre ist es einfach unvergleichlich. Die Wohnlage gehört mit den alten Villen bestimmt zu den besten in Europa. Ein Spaziergang ist wie ein Wandel durch die Geschichte.
Sie wohnen im Grünen und erreichen die Innenstadt doch in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges:
Aufgrund der Nähe zum BKA profitiert die Wohnlage von dem davon ausgehenden erhöhten Sicherheitsbedürfnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie Hüttig & Rompf, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


SCHOENEICH & SCHOENEICH REAL ESTATE
Telefon: 06172-925853
Mobil: 0173-3285613

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